中新经纬3月14日电 山子股份(曾用名：银亿股份)12日晚间公告，拟通过产权交易机构公开挂牌转让公司房地产业务相关股权和债权资产，本次交易后，公司将全面退出房地产业务。
来源：山子股份公告
山子股份称，本次拟剥离房地产板块的资产包括两部分，即公司持有的宁波银亿房地产开发有限公司(简称“银亿房地产”)的股权资产及公司对拟剥离企业的债权资产。银亿房地产现有的在开发项目及土地储备均位于非核心城市，存量房地产资产主要为剩余商办和车位。在目前的宏观经济形势和房地产市场行情下，公司的房地产项目和存量资产去化难度较大，房地产经营业务已拖累公司业绩。
山子股份表示，本次交易的股权资产和债权资产账面价值合计为13.14亿元，按照股权资产的评估价值计算，标的资产合计价值为13.33亿元。首次公开挂牌底价为标的资产合计价值的70%，如果首次挂牌未能征集到意向受让方或未能最终成交，则在首次挂牌底价的基础上降价20%作为新的挂牌底价直接进行第二次公开挂牌转让。
昔日宁波龙头房企
值得注意的是，山子股份的前身就是曾深耕宁波的龙头房企银亿股份。
据悉，银亿股份的前实控人熊续强于1994年创立了银亿集团，以房地产起家。早在2008年，银亿集团的销售额就突破100亿元，成为宁波的龙头房企。2017年，熊续强还以350亿身家位列《胡润百富榜》第56位。
官网信息显示，银亿集团是一家以高端制造、能源、新材料、房地产开发和国内贸易为主的综合性跨国企业，旗下有银亿股份、河池化工和康强电子三家A股上市公司。2018年列中国500强第215位，中国服务业500强第83位，中国民营企业500强第61位。银亿集团有海内外员工1.6万多名。
2019年6月，银亿集团向宁波中院申请破产重整，原因是竭尽所能制定相关方案，但仍不能彻底摆脱流动性危机。2019年10月，银亿股份向宁波中院再次申请破产重整。此后，于2020年8月成立的“梓禾瑾芯”通过投资32亿元，成为银亿股份的重整投资人。
2022年12月，银亿股份有限公司(银亿股份)公告，公司新一届董事会和监事会已于2021年12月13日顺利换届，公司控股股东和实际控制人均发生变更，公司董事长叶骥已成为公司实际控制人。自此，公司股权结构、公司治理模式等与之前相比，发生了根本变化，故原控股股东的“银亿”品牌字样已不再适合公司继续使用。公司名称将变更为山子高科技股份有限公司，证券简称将变更为山子股份。
去年预亏超19亿
山子股份称，本次公司将房地产业务和相关资产剥离，不仅可以减少公司亏损，盘活存量资产，而且有利于公司集中精力和资源聚焦围绕以整车制造为核心的汽车产业生态，在新赛道加速前进，加快向高科技公司转型。新业务带来的高增长及高确定性驱动下，有利于公司高质量发展，维护公司和投资者利益。
中新经纬注意到，山子股份营收主要包括汽车零部件和房地产业务，近年来山子股份汽车零部件业务占营收比重显著增加，房地产业务收入占比则在逐步减少。2020年，山子股份汽车零部件业务占营收比重为39.63%，房地产销售占比48.42%；而到了2023年6月，山子股份汽车零部件业务占营收比重增加至58.64%，房地产销售业务仅占比22.26%。
1月30日，山子股份披露的业绩预告显示，预计2023年公司实现营收60亿元-62亿元，2022年同期则为37.38亿元；预计归属于上市公司股东的净利润亏损19亿元-25亿元，亏损幅度较2022年进一步扩大。
来源：山子股份公告
山子股份解释称，公司旗下混合动力双离合变速器项目于本报告期正式进入量产，虽营业收入较上年同期增加，但该业务仍处于量产初期产能爬坡阶段，加上境外汽车零配件生产相关原材料、物料、人工成本、运费等成本上涨，致使该业务尚未达到盈亏平衡，净利润为负。公司旗下房地产板块本报告期由于受到购房需求疲软及价格持续下行因素影响，经营业绩仍为亏损。(中新经纬APP)
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