住建部发布国家标准《住宅项目规范》
近日，住建部正式发布了国家标准《住宅项目规范》的公告。提出：新建住宅层高不应低于3米、四层及以上住宅应该设置至少1台电梯等规范，此外，文件还对住宅的品质做出了更高要求。
佛山配售型保障房出台管理办法 2025年3月31日起实施
佛山市人民政府发布《关于印发佛山市配售型保障性住房管理办法(试行)的通知》。指出，配售型保障性住房项目分为新建类项目、筹集类项目。新建类项目坚持以需定建，房源以90平方米以下的中小户型为主。而筹集类项目则坚持以需定筹，房源以90平方米以下的中小户型为主。配售型保障性住房面向对象主要为住房困难的户籍居民、人才等群体。实行封闭流转，满5年可挂牌转让、转让价格不得高于原配售价格。挂牌转让满1年无人购买的，可向经营管理单位申请回购。本办法自2025年3月31日起实施，有效期3年。
广州2025年住房发展计划首次发布 计划筹建保租房10万套(间)
3月31日，广州市2025年住房发展年度计划(以下简称“计划”)发布。保障房供应计划明确，计划筹建公租房0.8万套，户型以不超过60平方米的两房为主，供应公租房0.34万套，发放租赁补贴1.9万户(新增发放租赁补贴0.36万户)，保障公租房轮候家庭的平均轮候时间不超过3年。计划筹建保障性租赁住房10万套(间)，户型以不超过70平方米的小户型为主。计划筹建配售型保障性住房0.15万套，供应配售型保障性住房0.28万套，户型以90平方米以下的两房、三房为主。
四川全省2025年将新增保障性租赁住房4万套(间)
据四川省住建厅，2025计划建设筹集保障性租赁住房约4万套(间)，聚焦不同群体的需求，构建多层次的租赁住房供应体系。目前全省累计开工筹集保障性租赁住房达31.34万套(间)，分配入住8.81万套(间)，为住房困难群体提供了保障。
成都新增筹集保障性租赁住房1万套(间)
成都市住房和城乡建设局印发《成都市2025年住房发展年度计划》。计划要求持续完善住房保障体系。加快构建完善“公租房兜底，租赁补贴减负，保障性租赁住房过渡，人才公寓引才，保障性住房安居”的梯度化保障体系。2025年续建配售型保障性住房不少于7000套(间);新增筹集保障性租赁住房1万套(间)，积极推广宿舍型保障性租赁住房“一张床”供给模式;发放租赁补贴9000户;供应人才公寓8000套。
西安安居集团推出280套保障性租赁住房
近日，西安市安居集团2025年度首批保障性租赁住房正式入市，共计280套精装房，户型面积介于41.26平方米至54.27平方米之间。新就业大学生、青年人才等不同群体额外享受租金梯度降幅，单平方米价格最高优惠可达20%。
2025年郑州计划筹集建设配售型保障性住房1300套
近日，郑州市住房保障和房地产管理局发布2025年工作要点。提出，计划筹集建设配售型保障性住房1300套，分配人才公寓20000套(间);指导市城发集团、省铁建投筹措收购资金100亿元，收购存量房用作保障性住房260万平方米。住房租赁市场计划纳管备案各类租赁房屋3万套(间)。
广州番禺第二批人才公寓申请启动 配租房源594套
广州市番禺区于近日正式启动第二批人才公寓的意向登记工作，为各类人才提供优质的居住保障，进一步优化人才发展环境。此次配租的594套房源涵盖一房一厅到四房两厅，能够满足不同家庭结构和生活需求的人才居住。
汇添富上海地产租赁住房REIT上市 首日即涨停
3月31日，汇添富上海地产租赁住房REIT在上交所上市，交易代码为508055，开盘即30%涨停，截至午间收盘依然封涨停板。资料显示，汇添富上海地产租赁住房REIT募集份额5亿份，发售价格2.724元/份，募集资金规模13.62亿元。该基金自3月5日获批至上市仅用时18个工作日，网下询价倍数约181倍，公众投资者认购倍数达494倍。这也是全国首单“商改保”REITs。
万科泊寓2024年实现营收37.02亿元 同比增长7%
3月31日，万科A发布2024年年度报告。报告期内，租赁住宅业务实现营业收入37.02亿元，同比增长7%。泊寓新拓展房源4.06万间，净新增开业1.11 万间。截至2024年底，泊寓共运营管理26.24万间，开业19.12万间，服务企业客户超5400家。泊寓所管理的租赁住宅中，有12.57万间纳入保障性租赁住房。报告期内，泊寓出租率95.6%，项目前台GOP利润率为 89.8%，保持行业领先水平。客户满意度在95%以上，老客户续租率接近60%。
招商基金蛇口租赁住房REIT拟分红 每10份派发0.3426元
4月1日，招商基金管理有限公司发布公告，宣布招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金(简称：招商基金蛇口租赁住房REIT)的收益分配方案。此次收益分配基准日定于2024年12月31日，基准日可供分配金额约为1713.40万元，分红比例高达99.9767%，应分配金额为1713万元，分红方案为每10份基金份额派发0.3426元。现金红利发放日为2025年4月10日(场内)和2025年4月9日(场外)。
红土创新深圳安居REIT2024年收入5439万元 净利润2407万元
3月30日，红土创新基金管理有限公司发布红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金2024年年度报告。报告期内，红土创新深圳安居REIT收入达到5438.89万元，净利润为2406.75万元，经营活动产生的现金流量净额为4909.20万元，现金流量分派率为2.99%。资产项目涵盖深圳市内的安居百泉阁项目、安居锦园项目、保利香槟苑项目和凤凰公馆项目，均为保障性租赁住房，主要经营模式为提供住房租赁服务。
华夏基金华润有巢REIT 2024年收入7907.69万元
4月1日，华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金发布2024年度报告。报告显示，2024 年，资产项目全年实现总收入约7845.10万元，同比增长1.24%;EBITDA(息税折旧摊销前利润)5525.08万元，同比增长2.46%。截至报告期末，2024年当年租金收缴率为99.52%。该基金包含上海有巢优厦房屋租赁有限公司、有巢房屋租赁(上海)有限公司2个资产项目公司，均为保障性租赁住房，通过自有房屋租赁、停车场经营等获取经营收入。
此前，华夏基金旗下管理的华夏越秀高速REIT、华夏北京保障房REIT、华夏基金华润有巢REIT等共8只公募REITs同时发布2024年度环境、社会及治理(ESG)报告，全面展示其在绿色运营、社会责任及公司治理领域的实践成果。这是境内首次由同一基金管理人推动多只REITs集中发布ESG实践成果。
高瓴Rava Partners收购香港出租公寓运营商多数股权
4月2日，高瓴资本旗下房地产投资平台Rava Partners宣布收购香港租赁住房平台Dash Living的多数股权，并计划投资高达1.5亿美元以支持其在日本及其他亚太市场的扩张。Dash Living创始人兼首席执行官Aaron Lee将继续领导公司，负责整体投资和运营管理。根据行业估算，亚洲长租公寓市场总价值约为2000亿至2250亿美元，其中仅日本市场就达到1500亿美元。
深业集团携手雅诗阁 国际服务公寓落子成都东安湖
近日，深业集团与雅诗阁中国在东安湖畔签署战略协议，其高端项目深业东樾府将引入雅诗阁旗下「盛捷Somerset」服务公寓及「馨乐庭Citadines」公寓酒店双品牌，计划2026年正式运营。这是继深圳项目后双方二度联手，也是东安新城首个国际服务公寓集群的落地。根据规划，成都盛捷&馨乐庭东安湖项目将打造380间客房，预计年均接待商务客群超10万人次。
105套国资保租房上新!“城运城寓”西南角片区投入运营
由津投资本旗下城运发展投建的“城运城寓”城南家园项目于近日正式面市，105套保障性租赁住房投入试运营。据悉，这也是继今年年初仁湖里长租公寓项目投运后，“城运城寓”落地的首个保租房项目。
贵安新区“安巢·云柏公寓”正式投用 提供1003套公寓
近日，位于贵安新区数字经济产业园的“安巢·云柏公寓”房间及公共区域完成升级正式投用，可为在贵安新区发展的青年人才提供1003套舒适型公寓和相关生活配套服务。公开信息显示，贵安发展集团旗下现有17个租赁住房项目共计18248套房源，包含14个保租房项目8162套房、3个公租房项目10086套房，由贵安商管公司打造安巢品牌，已投运月熙公寓、云柏公寓、云澜公寓、星耀公寓、星逸公寓及星航公寓共11247套房，剩余11个项目正在建设或改建中。
重庆嘛嘛公寓正式投入运营 月租999元起
重庆海棠溪地铁站旁嘛嘛公寓于近日正式投入运营，提供528套20-30平方米精装单间及复式户型，月租金999元起。项目配备免费健身房、共享空间，采用数字化管理系统，推行"零中介费、灵活租期、租金月付"模式，助力新市民和青年群体安居。
乐乎资管「老罗长租会客室」第二期沙龙圆满举办
2025年4月1日，乐乎集团主办的“共拓长租新周期——老罗长租会客室”线下沙龙在京启幕。CEO罗意携《北京长租投资分析及乐乎实践》主题报告，与资产投资人、地产开发商、金融机构、行业协会、媒体及行业精英共话长租资管新趋势，现场碰撞出多维度的行业洞见。罗意以“租赁人口-租金弹性系数模型”为切入点，揭示北京850万租赁人口带来的结构性机遇：轨道交通节点1公里范围内的存量物业改造项目年化收益率达6.2%，海淀中关村、朝阳望京等核心区公寓资产溢价率较外围区域高出18%-25%。本次沙龙标志着长租行业向“政企银协”协同创新的历史性跨越。这一闭门沙龙将每月举办一期。
美的、海信家电2024年年报出炉，“出海”成绩亮眼
近日，美的集团和海信家电分别发布2024年年报。美的集团2024年营业总收入达到4091亿元，同比增长9.5%，归母净利润为385亿元，同比增长14.3%，创下历史新高。公司计划分红267亿元，并拟回购股份最高达100亿元。美的集团的海外业务表现尤为突出，自有品牌(OBM)收入占智能家居海外业务的43%，成为2024年全球智能家电销量第一。
海信家电2024年实现营业收入927.46亿元，同比增长8.35%，归母净利润为33.48亿元，同比增长17.99%。公司拟分红12.3亿元。海信家电的海外业务也取得了显著增长，海外白电收入同比增长36%，销售结构不断优化，盈利能力持续提升。
TCL华星完成收购，产能面积占比提升至22.9%
4月1日，TCL华星广州t11基地完成交割。此次交割涉及乐金显示(中国)有限公司(LGDCA)和乐金显示(广州)有限公司(LGDGZ)的100%股权，其中LGDCA为8.5代大型液晶面板厂，拥有包括IPS在内的多项关键显示技术，设计月产能180K;LGDGZ为配套模组工厂，设计月产能为230万台。整合完成后，TCL华星将实现产能规模的进一步扩充，同时借助t11工厂成熟的工艺技术及管理体系，持续优化生产效能与品控标准。此外，通过精细化管理和集群化优势，TCL华星将进一步深化其在效率、产品、技术和生态方面的行业领先地位。
本文链接：高瓴资本收购某长租公寓运营商股权；汇添富上海地产租赁住房REIT上市首日即涨停 | 住房租赁周报http://www.llsum.com/show-6-14600-0.html
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