北京启动住房公积金直付房租业务试点
1月20日，为响应党中央、国务院关于住房制度的决策部署，北京住房公积金管理中心(公积金中心)宣布启动“提取住房公积金直付房租”业务试点工作，旨在通过创新业务模式，支持住房公积金缴存人租赁住房，满足人民群众对美好生活的居住需求，同时促进住房租赁市场的健康发展。
广州：2024年筹建保障性租赁住房10.79万套
据广州市住房和城乡建设局官网消息，1月20日，广州市召开住房城乡建设工作会议，2024年，广州筹建保障性租赁住房10.79万套(间)，筹建配售型保障性住房1.02万套，发放公租房租赁补贴2.19万户。推进523个老旧小区改造，打造14个成片连片高质量品质提升示范区，惠及19.53万户家庭，62.5万居民。
2025年甘肃省计划新开工保障性租赁住房2.37万套
据甘肃卫视消息，记者1月15日从有关会议上了解到，2025年甘肃省将稳步推进保障性住房建设，进一步满足住房收入双困家庭、新市民青年人、工薪收入群体刚性住房需求，计划新开工保障性租赁住房2.37万套，配售型保障房3495套。
2024年合肥长租公寓市场空置率连续6个月上升，12月整体空置率6.8%
2024年1-12月，据合肥市租赁协会数据统计，合肥市19-20家住房租赁企业及其69-72个集中式长租公寓项目数据样本分析，合肥长租公寓市场二季度签约最高，1000-1500元/套租金占比50%；12月整体空置率6.8%，同比升2.7%，环比升1.6个百分点，空置率自7月始，连续6个月上升。30岁以下客户群体占比近70%，租房客群以年轻人为主，6月毕业季需求意向最高。
日本东京及周边地区新公寓均价六年来首次下跌3.5%
1月23日，日本房地产经济研究所(Real Estate Economic Institute)数据显示，日本首都东京及周边地区待售新公寓的均价出现六年来的首次下跌，下降3.5%，至7800万日元(约合675500美元)。此前，东京公寓价格在2023年曾上涨近30%，达到历史新高。
租赁住房REITs披露2024年第四季度经营业绩
近日，已上市6单租赁住房REITs披露2024年第四季度经营业绩。营收方面，6单租赁住房REITs合计实现收入1.39亿元，其中主打大型租赁式社区的国泰君安城投宽庭保租房REIT营收规模最高，达到4678万元，其次为招商基金蛇口租赁住房REIT，为2069万元。分红方面，6单租赁住房REITs合计实现经营性现金流净额1.13亿元，合计实现可供分配金额1.01亿元。其中，国泰君安城投宽庭保租房REIT和招商基金蛇口租赁住房REIT可供分配金额最高，分别为3458万元和1463万元。
新黄浦拟1.69亿元出售上海微星住房租赁运营公司10%股权
1月22日，上海新黄浦实业集团股份有限公司发布关于转让上海微星住房租赁运营有限公司10%股权的公告。公告显示，新黄浦拟转让所持有的上海微星住房租赁运营有限公司10%股权，股权转让对价暂估为1.69亿元。交易对方为中汇金保一号(北京)城市租赁股权投资基金合伙企业(有限合伙)。
北京保障房中心25亿元公司债成功发行
1月23日，北京保障房中心有限公司宣布2025年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)的发行结果。债券分为两个品种，品种一期限为24年，品种二期限为25年，均附有多个回售选择权。品种一的实际发行规模为10亿元，最终票面利率为1.78%，认购倍数为2.33;品种二的实际发行规模为15亿元，最终票面利率为1.95%，认购倍数为3.2333。
注册资本1亿元！中国诚通成立住房租赁公司
天眼查App显示，近日，丰科盈通住房租赁(北京)有限公司成立，法定代表人为张生铎，注册资本1亿元，经营范围包括住房租赁、物业管理、酒店管理、非居住房地产租赁等。股东信息显示，该公司由中国诚通控股集团有限公司100%全资持股。资料显示，中国诚通是国务院国资委监管的中央企业，是国资委首批建设规范董事会试点企业、首家国有资产经营公司试点企业和中央企业国有资本运营公司试点单位。
市场最大规模保租房CMBS成功发行，首期规模37.01亿元
1月19日消息，由上海地产住房发展有限公司作为原始权益人的“国君-地产住发保障性租赁住房第1期资产支持专项计划”于近日在上交所成功发行。据介绍，项目储架规模70亿元，首期37.01亿元，其中优先档37亿元，占比99.97%，AAA评级，期限21年，预计到期日2046年1月8日，发行利率2.2%;次级档100万元，无评级。
雅诗阁：旗下奥克伍德品牌2024年新增16个房地产项目
1月23日，雅诗阁宣布其旗下奥克伍德品牌在2024年新增了16个房地产项目，较前一年增长了30%。雅诗阁表示，这一扩张举措是为了满足全球日益增长的“商务休闲”市场需求，该市场规模已达6000亿美元。
2.5亿元 1062套！崇左市首笔保障性租赁住房贷款发放
近日，中国银行崇左分行成功为扶绥县收购535套存量商品房用作配租型保障性住房项目发放贷款近1亿元，该项目共核定授信2.5亿元，涉及存量商品房1062套，成为崇左市首个、广西第三个获得授信支持和收购落地的项目，也是全区商业银行中授信该类型额度最大的单个项目。
本文链接：央企巨头斥资1亿设立住房租赁公司；租赁住房REITs发布Q4业绩 | 住房租赁周报http://www.llsum.com/show-6-13173-0.html
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