中新经纬12月14日电 (薛宇飞)14日，碧桂园在港交所公告称，公司的间接全资附属公司金逸环球将出售所持有的珠海万达商管1.79%股权，转让价约为30.69亿元人民币。该出售事项完成后，碧桂园将不再拥有珠海万达商管的任何权益。
碧桂园称，12月13日，碧桂园方、万达商管集团及珠海万赢订立协议，据此，金逸环球有条件地同意向珠海万赢或万达方指定方出售，而珠海万赢或万达方指定方有条件地同意向金逸环球购买目标公司1.79%的股权。该份公告未披露目标公司名称，但根据披露的信息及数据可知，就是目前仍在港股排队上市的珠海万达商管。
根据协议安排，上述款项将分批支付，在首期交割日，万达方面应向金逸环球指定账户支付6.57亿元。目标公司股东名册变更完成之日，即为首期交割日。
中新经纬查询珠海万达商管于2023年6月28在港交所递交的招股书发现，2021年7-8月，大批机构投资者集中认购了珠海万达商管数量不等的股份，成本为24.84元/股或3.86美元/股。其中，金逸环球认购珠海万达商管1.3亿股股份，总对价32.30亿元人民币，持股比例为1.7945%。
碧桂园在上述公告中称，由于出售事项，公司预期累计录得其他综合亏损约1.6亿元，即目标股份的代价与公司持有目标股份之初始投资成本之差额。有接近碧桂园的相关人士对中新经纬表示：“虽然账面看略有下降，但考虑到投资期间汇率变动、交易时点的市场行情及预期，以及万达IPO进程不及预期的现状等因素，交易对价为经交易各方友好协商后确定。”
该人士还称，碧桂园能提前锁定较为合适的交易价格和退出路径，以规避未来退出时点与金额的重大不确定性，有效保障了战投股权资产变现的价值。
自2021年以来，珠海万达商管已连续4次递交招股书，最新的一份招股书将于2023年12月底失效，但上市仍没有进展。两天前，万达集团对外宣布，太盟投资集团(PAG)与大连万达商管集团签署新投资协议，太盟将联合其他投资者，在其2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。为了换取投资人的再次投资，珠海万达商管的第一大股东大连万达商管集团的持股比例由69.99%降至40%，投资人的合计持股比例由21.15%升至60%。
包括碧桂园在内，一些投资人选择退出珠海万达商管或相关公司的股权投资。13日晚，永辉超市公告称，大连御锦贸易有限公司拟向永辉超市现金购买所持有大连万达商管集团约3.89亿股股份，占大连万达商管集团总股本的1.43%，转让价为45.3亿元。这些股份是永辉超市于2018年12月从大连御锦贸易有限公司的关联方购得，当时的转让价为35.31亿元。
永辉超市称，截至公告日，该股权投资账面价值为39.18 亿元，本次股权交易价格较股权账面价值溢价6.12亿元。
接近碧桂园的上述人士表示，本次交易的首批资金能有效补充公司的短期流动性，碧桂园阶段性的流动性压力也将有所缓解，早日回归保交付、保经营、保信用的路径中。
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责任编辑：常涛 罗琨
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