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中指研究院:9月百城二手房均价环比跌0.7%

2024-10-05 19:22:26 来源:

  中新经纬10月1日电 微信号“中指研究院”1日发布数据显示,9月百城二手住宅平均价格为14447元/平方米,环比下跌0.70%,已连跌29个月;同比下跌7.13%。eTY流量资讯——探索最新科技、每天知道多一点LLSUM.COM

  中指研究院称,从房价涨跌城市数量看,根据中国房地产指数系统百城价格指数,9月百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个,已连续6个月呈现百城集体下跌态势。百城新建住宅价格环比下跌城市数量为63个,较8月增加17个。eTY流量资讯——探索最新科技、每天知道多一点LLSUM.COM

  根据中国房地产指数系统百城价格指数,前三季度,百城二手住宅价格累计下跌5.67%,跌幅较2023年同期扩大3.65个百分点,其中,一、二、三季度分别下跌1.48%、2.16%、2.13%。eTY流量资讯——探索最新科技、每天知道多一点LLSUM.COM

  二手房市场看,根据中国房地产指数系统百城价格指数,二手住宅方面,一线城市二手住宅价格累计下跌5.78%,跌幅较2023年同期扩大5.72个百分点;自二季度开始,北京、上海二手房价格月度环比均超百城平均水平。二线城市二手住宅价格累计下跌5.77%,跌幅较2023年同期扩大3.50个百分点;三四线代表城市价格累计下跌5.51%,跌幅较2023年同期扩大3.01个百分点,常州、扬州累计跌幅超10%。eTY流量资讯——探索最新科技、每天知道多一点LLSUM.COM

  新建住宅方面,2024年前三季度,一线城市新建住宅价格累计上涨3.56%,上海新房价格累计上涨6.18%,位列百城首位。eTY流量资讯——探索最新科技、每天知道多一点LLSUM.COM

  租赁市场方面,中指研究院称,全国50个城市住宅平均租金为36.1元/平方米/月,环比下跌0.39%,同比下跌2.52%。9月住房租赁市场热度继续回落,重点城市住宅平均租金跌幅进一步扩大。eTY流量资讯——探索最新科技、每天知道多一点LLSUM.COM

  中指研究院认为,根据过往经验,政策密集落地后,市场将迎来一定修复,10月核心城市销售好转可期,进而带动四季度市场边际改善,但考虑到居民收入、就业等中长期因素转变需要一定时间,预计市场短期仍将延续筑底行情。eTY流量资讯——探索最新科技、每天知道多一点LLSUM.COM

  10月1日,中指研究院还披露1-9月全国房地产企业拿地TOP100排行榜显示,1-9月,TOP100企业拿地总额5324亿元,同比下降38.1%,受上年低基数影响,相较1-8月降幅收窄1.9个百分点。eTY流量资讯——探索最新科技、每天知道多一点LLSUM.COM

  中指研究院表示,根据初步统计,2024年前三季度,全国300城住宅用地供求规模同比降幅均在三成以上,土地出让金降幅超四成,三季度同比降幅略有收窄。土拍方面,房企拿地战线收缩下,仅部分热点城市优质地块房企参拍积极,但底价出让仍是多数城市土拍常态,前三季度300城成交楼面均价同比下降13.3%,溢价率较去年同期下降0.7个百分点,拿地企业仍集中在央国企和地方国资。(中新经纬APP)eTY流量资讯——探索最新科技、每天知道多一点LLSUM.COM

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