21世纪经济报道记者 张伟泽 香港报道
新世界发展(00017)及新世界百货中国(00825)于9月26日上午9点起停牌。有市场消息称，新世界发展考虑撤换行政总裁郑志刚，由现任首席营运总监马绍祥接替。
“这个问题较敏感，24小时后所有事情就会水落石出。”9月25日，郑志刚弟弟、新创建( 00659.HK )的联席行政总裁郑志明回应该传闻。他还补充称，父亲郑家纯“绝对公正”，对事不对人，“如果我做得不好，换人都很正常。”
新世界发展将于9月26日发布2023/2024财年全年业绩，新世界发展在停牌前连续9个交易日上涨。新世界停牌前报8.19港元；新世界百货中国停牌前报0.248港元。
新世界发展此前公布，预计截至6月底财年，将录得股东应占亏损190亿至200亿港元。集团预期，全年度可能录得持续经营业务核心经营溢利65港亿至69亿港元，同比减少18%至23%，主要由于期内落成并移交的主要项目，包括柏傲庄第一及第二期，缺乏收益确认。
另外，集团投资及发展物业年度独立重估，包括商誉评估初步结果显示，需要进行一次性非现金重估或耗蚀亏损，总额介于85亿至95亿港元之间。集团出售新创建集团股份，录得一次性及非现金亏损约82.6亿港元。
集团发言人表示，本次主动作出的一次性拨备，都是非现金及未变现项目，对集团现金流并不构成影响，是为之后重新出发做好准备。集团今年已完成超过500亿港元贷款安排及债务偿还，整体财务稳健。
根据新世界发展2023/2024财年中期业绩公告，新世界发展来自持续经营业务的核心盈利为48.66亿港元，同比上升12%，但来自持续经营业务总收入同比下跌25%，为170.66亿港元。
同时，新世界发展也在持续降低融资成本。新世界发展在2024财年上半年，以低于面值主动回购债券及永续债，另外也赎回一部分债券，合共约110亿港元，在录得回购盈利之余兼降低负债。
2023/2024财年，新世界发展的资产负债率为49.33%。新世界发展首席财务总监刘富强在2023年2月的业绩会曾强调，公司净负债率将在2023财年下降到稍高于40%，至2024年6月进一步下降至40%以下。
据悉，郑志刚于2007年3月出任新世界执行董事，多年来先后出任联席总经理、执行副主席及总经理等职位，并于2020年5月改任为执行副主席兼行政总裁。
官网资料显示，郑志刚主要掌管公司物业发展和投资项目的策略性方向，最标志性为创办“K11”品牌，结合博物馆与零售概念。郑志刚在任内将K11品牌推向至内地多个城市，包括上海、武汉、广州、沈阳、天津等地。其中，坐落于深圳前海的K11 ECOAST，是K11内地首个旗舰项目，总建筑面积达22.85万平方米，预计今年年底开业。
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