中新经纬9月24日电 (张澍楠 董湘依 付健青)周二盘前，“一行一局一会”重磅发声，A股、港股开盘猛拉。
“一行一局一会”齐发声
24日早9点，国新办举行新闻发布会介绍金融支持经济高质量发展有关情况。
央行行长潘功胜会上宣布：第一，降低存款准备金率和政策利率，并带动市场基准利率下行。第二，降低存量房贷利率，并统一房贷的最低首付比例。第三，创设新的货币政策工具，支持股票市场稳定发展。
潘功胜进一步介绍，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元；在今年年内还将视市场流动性的状况，可能择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点。降低中央银行的政策利率，即7天期逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%调降至1.5%，同时引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行，保持商业银行净息差的稳定。
同时，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。
潘功胜还表示，在存款准备金率的工具上，到年底之前还有三个月时间，也会根据情况有可能进一步再下调0.25-0.5个百分点。
证监会主席吴清则提到，证监会等相关部门制定《关于推动中长期资金入市的指导意见》，近日将会印发。其中有一系列关于支持中长期资金入市的安排，相信制度环境会不断优化。总体是着眼于“长钱更多、长钱更长、回报更优”的目标，进一步促进中长期资金入市。
国家金融监管总局局长李云泽透露，前期大型商业银行下设的金融资产投资公司已在上海开展股权投资试点，已经具备扩大试点的条件。根据国务院有关部署，拟采取三方面措施加以推动：一是扩大试点城市的范围，研究将试点范围由扩大至北京等18个科技创新活跃的大中型城市。二是放宽限制，将表内投资占比由原来的4%提高到10%，投资单只私募基金的占比由原来的20%提高到30%。三是优化考核，建立健全长周期、差异化的绩效考核。
“100万房贷30年减少10万”
“央行此次政策，覆盖存量房贷和新购房需求，覆盖面广，惠及力度大，是迄今为止力度最大、惠及面最大的一项房贷政策。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对“V观财报”(微信号ID：VG-View)如是说。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉“V观财报”，一是利好二套房，但二套房贷款占比较低，受惠幅度小。二是利好重点城市的首套房存量贷款，一线城市、厦门、杭州等城市首套房当地利率比较高，此次利好幅度较大，其他城市利好幅度不大。三是存量贷款利率可能会常态化下调，以保持其与增量贷款利率的平衡性。四是提前还贷会明显缓解，有利于促进消费。
“此次政策有很大一部分涉及到购房领域，尤其是二套房或改善型住房。所以银行贷款能力增强，也有助于促进房贷市场的进一步宽松，这对于后续进一步落实房贷政策和降低房贷成本具有积极作用。”严跃进称，降准后有新一轮降息的操作。后续若是净息差稳定，目前LPR也有进一步下调的可能。
中原地产首席分析师张大伟提到，50个基点的降低，意味着每个存量房贷购房者100万贷款30年每月月供减少大约280元左右，30年可以减少利息支出10万元。
沪指收复2800点
受益于利好消息，周二A股、港股市场集体大涨。
截至午间收盘，沪指放量涨2.38%，收复2800点，创业板指劲升3.45%。香港恒生科技指数涨幅扩大至4%，恒生指数涨超3%。
地产链全线走强，A股市场上，阳光股份、卓朗科技、世荣兆业涨停，中交地产、新黄浦、我爱我家等跟涨。港股内房板块强势，富力地产、世茂集团、融创中国等多股飘红。
东方财富证券策略分析师曲一平对“V观财报”分析，当前伴随着美联储降息50基点的时点，中国央行及时进行跟进，对于汇率压力可控，接下来随着美联储继续降息，国内降息节奏有望逐步跟随，最终逐步降低企业融资成本和居民房贷成本。
曲一平称，未来仍有必要进一步丰富工具箱，更加精准便捷的为不同类型机构提供流动性支持，可以提升资金效率和政策指向精准度，有力助推A股企稳修复。
前海开源基金首席经济学家杨德龙认为，重磅利好的出台有利于提振投资者对于经济复苏及资本市场的信心，对于股市、楼市属于重大利好。另外，美联储降息周期打开后，人民币或出现升值，有利于为央行实施更加灵活的增量货币政策打下基础。
“央行今天(24日)发布的重磅利好将极大提振投资者信心，或推动我国资本市场走出一轮大幅反弹，建议相关部门能够因势利导，在美联储降息这样一个比较好的时间窗口，进一步加大政策支持力度，稳定楼市，提振股市。”杨德龙说道。
川财证券首席经济学家陈雳分析，央行将创设新的货币政策工具，有望进一步引导中长期资本入市，增强资本市场稳定性。证券、基金、保险公司通常具备明确的投资策略、较长的投资时间跨度、稳定的投资资金来源，相比个人投资者，这些机构有更强的能力在市场波动中保持冷静，专注于上市公司的长期成长和价值创造。央行创设证券、基金、保险公司互换便利，将显著降低上述机构的融资成本，大幅提升其资金获取能力和股票增持能力，对推动中长期资金入市、培育耐心资本具有重要意义。
创元期货研报称，整体来看，美联储开启降息，市场对国内增量政策出台预期回升。后续A股转向依旧需要外力和其他资产的配合。(中新经纬APP)
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