【宅男财经｜律师面对面】近日，上海市第一中级人民法院审结了一起房屋买卖合同纠纷案。据悉，夫妻俩想买一套“学区房”，为避税在中介的安排下通过“婚更”，即买卖双方通过结婚办理过户手续后再离婚的方式买卖房屋。合同签订后不久买卖双方因房屋价格、付款方式等产生分歧，法院最终判定双方签订的购房合同无效，卖家退还买家已支付的购房定金。
北京金诉律师事务所主任律师王玉臣称，买卖双方通过婚姻关系办理过户手续，目的是为了逃避缴纳税款，构成偷税行为，违反了法律规定，应当受到制止。此外，双方利用这种方式进行房屋交易，违反了社会公序良俗。在双方签订的合同中，制造婚变以完成过户的相关条款，是合同的主要条款，也是实现合同目的的唯一手段，法院最终认定该条款无效。
借此案件，王玉臣律师提醒，在房屋交易过程中，应避免涉及任何违法违规行为，如偷税漏税、伪造文件等。特别需要警惕的是，不应通过假结婚、假离婚的方式购买房产。虽然现实生活中有人通过这种方式成功购房，但由此引发的纠纷和风险比比皆是，甚至可能面临“人房两空”的局面。因此，现实生活中应避免因侥幸心理铤而走险，坚决不触碰任何违法违规行为。
(记者 董湘依 制作 张嘉怡 宅男财经出品)
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