【宅男财经｜专家面对面】广开首席产业研究院资深研究员马泓认为，农业转移人口一直是推动我国城镇化建设和带动房地产市场消费需求的主要动力来源之一。
马泓提到，在过去5年时间里，全国的人口户籍率从2018年底的43.4%提升至2023年底的48.3%，累计提升了4.9个百分点。相较于常住人口，户籍率的增加幅度更为显著，期间累计落户人数增加了7134万人。平均每年新增落户人数达到1427万人，成为拉动城市房地产市场需求的最重要组成部分。
马泓预测，随着《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》的推进，国内大城市将逐步放开放宽落户限制条件，为农业转移人口市民化提供相关配套政策，过去阻碍农村剩余劳动力进城的障碍将逐步减少。目前，农业人口转城镇市民的空间依然巨大，户籍率与城镇化率的差距有望进一步收窄。由此带来的农业转移人口市民化需求，有望成为拉动房地产市场需求的主力军。
(记者 董湘依 制作 常晴朗 张嘉怡 宅男财经出品)
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